CONCEPT
2034年リニア開業、中川運河周辺の再開発プロジェクトなど
今後も成長が見込めるエリア
都市部の土地活用ニーズに特化した木造3階建て重層長屋という形態により、限られた敷地で高い収益性と居住性を両立します。1LDKと2LDKを組み合わせた構成は、単身からファミリーまで幅広い入居層の獲得が可能です。階層別に異なる意匠やプライバシーを確保したゾーニングなど、高い商品力が長期にわたる安定した賃貸経営を強力にバックアップします。
LAND PLAN
収益性と居住性を高次元で両立。
スマートに暮らす、
都市型木造3階建て重層長屋
都市部の土地活用ニーズに特化した木造3階建て重層長屋という形態により、限られた敷地で高い収益性と居住性を両立します。
1LDKと2LDKを組み合わせた構成は、単身からファミリーまで幅広い入居層の獲得が可能です。
階層別に異なる意匠やプライバシーを確保したゾーニングなど、高い商品力が長期にわたる安定した賃貸経営を強力にバックアップします。
※1 出典：2026年（令和８年）公示地価における名古屋市中川区「住宅地・商業地」の平均変動率（名古屋市「令和8年地価公示の概要」より引用）。 ※2 出典：総務省「令和2年国勢調査」および名古屋市「毎月1日現在の世帯数と人 口」に基づき算出。 ※3 名古屋駅直通10分：あおなみ線「中島」駅から「名古屋」駅までの平日の日中平常時の所要時間です。待ち時間や乗り換え時間、駅までの徒歩時間は含まれません。名古屋駅へ車で約11分：道路距離約7.1km。時速40kmで走行した場合の計算です。信号待ちや交通渋滞、時間帯による変動は考慮されておりません。
ROOM PLAN
エリアニーズに合わせた3タイプの部屋をご用意。
長く住み続けられ、収益も安定します。
スマート IoT 設備で防犯性を高め、
都市生活者の合理的なニーズに応え、コンパクトな機能美を実現。
大型家具を置かずに身軽でスマートな暮らしを求める層へ、過不足のない機能的な住環境を提供します。
最新のIoT技術を活用したスマートロックを標準装備することで、
単身アパートで懸念されがちなセキュリティ面を大幅に強化し、周辺物件との明確な差別化を図りました。
駅から徒歩約13分の閑静な住宅街という立地は、静かな環境と利便性のバランスが良く、安定した居住需要が見込めます。
十分な設備と高い安全性を兼ね備えた設計が、空室リスクを最小限に抑え、堅実な資産運用を支えます。
専有面積：33.75m²（10.21坪） / 床面積：33.75m²（10.21坪）
独立性の高い寝室動線と本格キッチンを完備し、
プライバシーと食生活を重視する層の長期入居を促します。
11.0帖の開放的なLDKと、廊下を挟んで完全に独立させた4.1帖の寝室を配置し、生活空間と休息空間を切り離した設計です。
単身向けでは希少なW1,800mmの大型キッチンを設置し、日々の食生活を大切にする層へ付加価値を提供します。
宅配ボックス等の標準設備に加え、IoTによるスマートロックが住まいの安心感をさらに高め、入居者の満足度を維持します。
高い居住性と利便性の両立が、周辺施設に勤務する安定した所得層の長期入居を促します 。
専有面積：42.66m²（12.90坪） / 床面積：38.51m²（11.65坪）
将来の変化に応える、ゆとりの2LDKプラン。
高い居住満足度が長期居住と資産価値の維持を支えます。
43.38㎡のゆとりを誇る3階住戸は、ダブルベッドが配置可能な主寝室と趣味や収納に活用できる独立した個室を備えた将来性の高い間取りです。
温かみのあるオーク材の床を採用したナチュラルな内装は、多様なインテリアと相性が良く、長く住み続けたいと思わせる愛着のある住空間を演出します。
二人暮らしから家族が増えても柔軟に対応できる部屋数は地域内でも希少性が高く、退去率の低い安定した運営を可能にします。
IoT設備の導入による高いセキュリティ性能と、家族構成の変化に寄り添う優れた居住性が、長期的な収益安定に大きく寄与します 。
専有面積：54.98m²（16.63坪） / 床面積：43.38m²（13.12坪）
※想定賃料は一定の前提条件に基づき算出したものであり、市場環境等により変動する可能性があります。
EQUIPMENT
オーナー様も入居者様もご満足いただける
充実の仕様・設備をご用意。
SIMULATION
※掲載の想定利回りは、一定の前提条件に基づき算出したものであり、将来の運用成果を保証するものではなく、税金や諸費用、市場環境の変化等により実際の利回りは変動する可能性があります。
NEWS
A Sageに関する最新情報を
発信しています。
OUTLINE
また着工と同時に、一棟売り共同住宅として
販売を開始します。
| 名称 | AVANTIA Sage 中島新町 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中島新町三丁目1404番 |
| 交通 | あおなみ線「中島」駅徒歩13分（約1,000m） |
| 種目 | 土地付新築アパート一棟売 |
| 権利 | 所有権 |
| 総敷地面積 | 公簿508.8㎡（153.91坪） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画法 | 市街化区域 |
| 建築面積 | 195.95㎡（59.27坪） |
| 床面積 | 542.42㎡（164.08坪） （1階：171.42㎡（51.85坪）、2階：190.47㎡（57.61坪）、3階：180.53㎡（54.61坪）） |
| 専有面積 | 【A Type】33.75m²（10.21坪）【B Type】42.66m²（12.90坪）【C Type】54.98m²（16.63坪） |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | 1階・2階 1LDK×8戸、3階 2LDK×4戸 |
| 構造 | 木造3階建重層長屋 |
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS126-0430-50010号 |
| 建物完成予定日 | 2026年5月下旬 |
| 施設 | 公営水道、中部電力、都市ガス、公共下水道 |
| 道路 | 南側幅員約8.0ｍの公道に接する |
| 販売価格（消費税含む） | 25,600万円 |
| その他 | 準防火地域、絶対高31ｍ高度地区、緑化地域、景観法 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月末日 |
| 売主・設計・施工 | 株式会社AVANTIA |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣免許（6）第5803号 |
| 建設業許可 | 国土交通大臣許可（特-6）第18121号 |
| 一級・二級 建築士事務所登録 |
愛知県・三重県・静岡県・東京都・福岡県知事登録 |
| 所属団体 | (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(一社)日本木造住宅産業協会、(公社)愛知県建築士事務所協会、東海不動産公正取引協議会加盟、首都圏不動産公正取引協議会加盟、九州不動産公正取引協議会加盟 |
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