業界初※！
太陽光パネルと蓄電池を備え
売電収入を入居者に
100%還元する
アパートをAVANTIAが実現！
※東証スタンダード／プライム上場の
連結売上高500億円以上の
住宅メーカー／ビルダーにおいて。当社調べ
IoT×太陽光+蓄電池で新時代の賃貸経営。
持続可能な賃貸経営と
入居者満足の両立をご提案します。
従来のアパートでは、オーナーが
売電収入を得るのが一般的でした。
しかし、私たちは蓄電池によって
太陽光電力の自家消費を最大化しつつ、
さらに余剰電力の売電収入を
入居者に100%還元することで、
電気代実質0円を実現するシステムを搭載した
画期的なアパートを開発しました。
※電気代実質0円を保証するものではありません。
入居者は電力会社と契約いただきます。
太陽光発電
再生可能エネルギーを自家発電
蓄電池
電力を効率的に貯蔵・活用
IoT
スマートホーム機能で快適性向上
※機器や設備の画像はイメージです。
実際の製品とは異なる場合があります。
SYSTEM OVERVIEWシステム概要
8戸アパートのモデルケース
基本構成
201号室
202号室
203号室
204号室
101号室
102号室
103号室
104号室
木造アパート8戸
（システム搭載4戸 + 通常住戸4戸）
システム搭載住戸
通常住戸
システム設置費用例
4戸分で924万円（消費税込み）
※10年目のパワーコンディショナー交換費用込み
システム仕様
太陽光パネル
3kW/戸
蓄電池
6.5kWh/戸
IoT機器
スマートホーム
連携システム
入居者特典
01
再生エネルギー使い放題
02
売電収入を
入居者に100%還元
03
FIT売電単価：
1～4年目 24円/kWh
5～10年目 8.3円/kWh
※2025年度申込・受理の場合の
10kW未満FIT売電単価の場合。
SYSTEM OPERATIONシステムの仕組み
FIT制度を活用した収益還元モデル
FIT制度（固定価格買取制度）とは
再生可能エネルギーで発電した電気を、
電力会社が一定価格で
一定期間買い取ることを国が約束する制度。
FIT売電単価
3段階の売電価格設定
※2025年度申込・受理の場合の
10kW未満FIT売電単価の場合。
11年目以降はFITではない売電を想定した単価
1 ～ 4年目
24円/kWh（最も高い収益期）
5 ～ 10年目
8.3円/kWh（FIT期間後半）
11年目以降
8.3円/kWh（FIT期間終了後）
ただそこに住むだけで
入居者が収入を得られるシステムです
OWNER BENEFITSオーナーメリット
家賃アップ効果
1～4年目
+10,000円／月・戸
5年目以降
+8,000円／月・戸
年間収入増加額（4戸分合計）
1～4年目
480,000円／年
5年目以降
+384,000円／年
※家賃アップは例です。家賃アップを保証するものではありません。
投資回収期間
システム設置費用
924万円
（4戸分）
投資回収期間
23.1年
（※補助金で短縮可能）
※投資回収額・期間を保証するものではありません。
空室率の低下
入居者満足度の向上
※一定以下の空室率を保証するものではありません。
RESIDENT BENEFITS入居者メリット
2人世帯（2LDK）の
モデルケース
※当社シミュレーション。
効果を保証するものではありません。
基本データ
月間電力消費量
205 kWh／月
自家消費量
151 kWh／月
電力契約
東京電力従量電灯B 40A
通常時の電気代 7,462円／月
システムによる効果
自家消費効果
1,670円／月お得に
蓄電効果
2,829円／月お得に
売電効果（1～4年目）
3,714円／月お得に
売電効果（5年目以降）
1,284円／月お得に
※その他のシミュレーション条件：再エネ賦課金3.98円/kWh（2025年5月～2026年4月単価）、燃料調整費-0.94円/kWh、1～4年目余剰電力売電単価24円/kWh、5年目以降余剰電力売電単価8.3円/kWh
実質電気代
※当社シミュレーション。
効果を保証するものではありません。
システムの劣化・故障等により
効果が損なわれる場合があります。
1～4年目
-751円
（毎月手元にお金が残る）
5～10年目
1,679円
（電気代77%削減）
11年目以降
1,679円
（電気代77%削減）
10年間の累計節約額約81万円※
※新築時から10年間のシステム搭載住戸1戸当りの電気代の累計節約額として
SMART HOME SYNERGYIoTスマートホームとの複合効果
差別化要素としてのIoT機能
賃貸市場では、IoTスマートホーム機能を
備えた物件はまだ少なく、差別化要素となっています。
IoT スマートホーム ×
太陽光発電 ＋ 蓄電池によるメリット
エネルギー管理
太陽光発電・
蓄電池との連携
資産価値の向上
物件の差別化と
長期競争力
※当社調査に基づく予想。効果を保証するものではありません。
太陽光 ＋ 蓄電池と
IoTの複合効果
電気代実質ゼロ円に加え、IoTによる快適・安全な暮らしでさらに家賃プレミアムが期待できます。
「省エネ・創エネ・快適・安全」の4つの価値を
同時に提供することで他物件との差別化が可能です。
ファミリー向け
セキュリティ
パッケージ
ペット愛好家
IoTスマートホーム × 太陽光発電 ＋ 蓄電池
複合効果による平均家賃プレミアム
+10%※
車・バイク愛好家
学生向け
シニア向け
※一定の家賃アップまたは家賃プレミアムを
保証するものではありません。
PROFITABILITY & ROI収益性とROI
初期投資例（4戸分）※消費税込み
[ 太陽光パネル（3kW）
＋蓄電池（6.4kWh) ] × 4戸分
870万円
IoTシステム（4戸）
54万円
合計924万円
※記載の費用は機器代・設置工事代を含む例です。
実際の設置にあたってはお見積もりが必要です。
価格は予告なしに変更になる場合があります。
投資回収タイムライン
0年目
-924万円
（初期投資）
5年目
-694万円
（累計収益）
10年目
-502万円
（累計収益）
20年目
-118万円
（累計収益）
回収達成23.1年
投資回収期間を短縮する要素
※これらの要素・効果が得られることを
保証するものではありません。
IoT付加価値による
追加家賃プレミアム
電気代実質0円による
入居期間長期化・空室率低下
法人税減税効果
（減価償却・グリーン投資減税等）
太陽光発電・蓄電池導入による
各種補助金活用