選ばれる賃貸ブランドスマート設備標準搭載のAVANTIAの木造賃貸住宅
AVANTIAが導入するスマート住宅プランは、
従来のアパートとの差別化を可能にする「新しい標準設備」です。
COLLABORATION
木造賃貸住宅のプロ・株式会社AVANTIAと
アクセルラボ社の先進的なスマートホーム技術を
融合させ
「選ばれる賃貸住宅」を
不動産事業パートナーに提案することで、
不動産オーナー様の資産価値の向上に
寄与することを目指します。
「住まいの防犯意識」の高まりに対応し、
入居者に選ばれる安全・安心な住まいを実現
SERVICESpaceCoreProについて
IoTソリューションを駆使することで
物件のバリューアップ、
業務効率化・コスト削減を
実現するオールインワンサービス
アプリひとつで多様な機能を管理する
スマートホームシステム
で物件に付加価値を
ワンアプリで
多様な家電や設備を操作
物件を管理する
スマートホーム管理機能
で業務の効率化
入居者とのコミュニケーションを促進する
リレーション機能
で管理業務の工数削減
バリューアップ
家賃アップ
空室対策
ブランディング
入居者満足度
業務効率化・コスト削減
契約書類管理
物件案内
投函物対応
入居者対応
鍵管理
共用部管理
TARGET PLANターゲットに合わせた6つのスマート設備プラン
弊社が提供する賃貸住宅全棟に
セキュリティパッケージを標準装備。
急増する住宅への侵入犯罪は、その手口も変化しています。宅配業者へのなりすましなど在宅時でも犯行に及ぶケースが増え、単に警備員を待つ形式から、即座に威嚇し犯行を諦めさせるなど、テクノロジーを駆使した新しいセキュリティが重要です。
ソリューション（デバイス構成）
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
スマート照明
スマートリモコン機能を搭載した照明機器。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
屋内カメラ
アプリで上下左右に操作でき広範囲をチェック。
サイレン
開閉トリガーに警報音で侵入を威嚇。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
ライフスタイル別に設定されたスマートホームは
個々のニーズにあわせて「オリジナル設定」が可能です。
よりニーズにあったスマートホームで
「入居者に選ばれる物件」と「賃貸経営の効率化」が
市場での競争力アップにつながります。
仮想ターゲット
| 年齢 | 38歳 |
|---|---|
| 性別 | 男性 |
| 職業 | システムエンジニア |
| 家族構成 | 妻（36歳、フルタイム勤務）、 子ども1人（長男7歳／小学1年生） |
| 世帯年収 | 650万円 |
| 趣味 | 週末のジョギング、家族旅行、キャンプ |
課題とニーズ
01 家族の負担軽減
仕事と家事の両立が難しい中で、家事を効率化し、ストレスを軽減したい。
夫婦どちらかが残業や出張中でも、生活の負担を軽減する仕組みが必要。
02
子供の健康管理と
安全性
小学生の子供の帰宅後や在宅中の様子を安心して見守れる仕組みが必要。
室内環境を整えて風邪の予防に取り組みたい。
03 住まいの管理効率化
外出中でも住まいの状態を把握できる機能が便利。
小学生の留守番実態調査
不安はありますか？ N=500
データ：ALSOK【アンケート】小学生の留守番実態調査
ソリューション（デバイス構成）
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
スマート照明
スマートリモコン機能を搭載した照明機器。
環境センサー
設定温度でエアコン等の連動が可能なセンサー。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
スマートインターホン
24H防犯カメラ、スマホ対応、宅配ボタンを搭載。
屋内カメラ
アプリで上下左右に操作でき広範囲をチェック。
サイレン
開閉トリガーに警報音で侵入を威嚇。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
ライフスタイル別に設定されたスマートホームは
個々のニーズにあわせて「オリジナル設定」が可能です。
よりニーズにあったスマートホームで
「入居者に選ばれる物件」と「賃貸経営の効率化」が
市場での競争力アップにつながります。
仮想ターゲット
| 年齢 | 32歳 |
|---|---|
| 職業 | IT企業勤務（フルリモートワーク、 柔軟な勤務体制） |
| 家族構成 | 一人暮らし＋愛犬（トイプードル「モカ」3歳） |
| 世帯年収 | 600万円 |
| 趣味 | モカとの散歩、ペット関連SNSでの情報発信、 美味しいペットフードの研究 |
課題とニーズ
01 モカの安全の確保
外出時の安心感：出先からモカの状態や行動をチェックできる仕組みが必要。
02
ペットと人間双方の
快適性
空調と湿度管理：トイプードルは皮膚がデリケートなため、適切な温湿度が不可欠。
室内環境づくりについてアンケート調査
エアコンの設定は犬または猫に合わせた
温度を意識していますか？ N=523
データ：三菱電機 室内環境づくりについてアンケート調査
ソリューション（デバイス構成）
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
屋内カメラ
アプリで上下左右に操作でき広範囲をチェック。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
モカがリラックスできるよう、スマート照明を設置。時間帯に応じて照明の明るさや色温度を自動で調整。
インターホンの呼び出しをアプリで受けることで、モカが吠えて出迎えに対応しつつ応答を避け、ストレスも軽減。
環境センサー
設定温度でエアコン等の連動が可能なセンサー
スマート照明
スマートリモコン機能を搭載した照明機器
スマートインターホン
24H防犯カメラ、スマホ対応、宅配ボタンを搭載。
ライフスタイル別に設定されたスマートホームは
個々のニーズにあわせて「オリジナル設定」が可能です。
よりニーズにあったスマートホームで
「入居者に選ばれる物件」と「賃貸経営の効率化」が
市場での競争力アップにつながります。
仮想ターゲット
| 年齢 | 28歳 |
|---|---|
| 職業 | 男性 |
| 家族構成 | フリーランスのプロダクトデザイナー （主にリモートワーク） |
| 家族構成 | 独身、一人暮らし |
| 年収 | 500万円 |
課題とニーズ
01 セキュリティの向上
趣味のコレクション（車やバイク、工具）を安全に保管。
夜間や外出時も安心してガレージと居住スペースを管理できるシステムを希望。
02
趣味を快適に楽しむ
環境
ガレージ内の温度管理や空調、照明の細かい設定ができると理想的。
作業中にすぐに操作できる音声対応やリモート操作が便利。
自動車盗難に対する意識についてインターネット調査
対策をしていますか？
データ：オリィ 自動車盗難に対する意識について
インターネット調査
有効回答数1,963
5割強は不安でも
対策している人は約4割
ソリューション（デバイス構成）
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
屋外カメラ
動体検知時の録画、夜間撮
影・音声警報機能を搭載。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
サイレン
開閉トリガーに警報音で侵入を威嚇。
スマート照明
センサーで動作を検知して自動で照明をON／OFF。
スマートリモコン
赤外線リモコン対応の機器をアプリや音声で操作。
スマート照明
明るさや色温度を1％刻みで調光・調色。
環境センサー
設定温度でエアコン等の連動が可能なセンサー。
HA端子アダプター
電動シャッター等をアプリで遠隔操作。
ライフスタイル別に設定されたスマートホームは
個々のニーズにあわせて「オリジナル設定」が可能です。
よりニーズにあったスマートホームで
「入居者に選ばれる物件」と「賃貸経営の効率化」が
市場での競争力アップにつながります。
仮想ターゲット
学生本人
| 年齢 | 21歳 |
|---|---|
| 職業 | 女性 |
| 家族構成 | 国際関係学部3年生 |
| 世帯年収 | 親からの仕送り10万円＋アルバイト6万円 |
| 趣味 | 読書、カフェ巡り |
学生の母親
| 年齢 | 48歳 |
|---|---|
| 職業 | 女性 |
| 家族構成 | 地方自治体職員 |
| 世帯年収 | 地方都市の自宅 （子どもの住居から 新幹線で2時間） |
| 趣味 | ガーデニング、料理、 旅行 |
課題とニーズ
01 防犯性の向上
（学生本人）
鍵の閉め忘れ防止や、不審者が訪れた際の対応が迅速かつ安全に行える仕組みを求めている。
（学生の母親）
防犯状況や室内のセキュリティがしっかりしていることを把握できる仕組みが必要。
子どもの生活が安全に守られていると確信できる体制が理想。
02 健康的な生活空間
（学生本人）
乾燥や湿気への対策を求めている。季節に応じた快適な環境を自動で維持できる仕組みが理想。
（学生の母親）
快適に暮らせる環境を自動で整える技術を期待。
「子どもの一人暮らし」に関する実態調査
データ：Visa 全国の20歳以上の1,200人に聞いた
「子どもの一人暮らし」に関する実態調査
ソリューション（デバイス構成）
親向け施錠状況や訪問履歴の遠隔チェック機能で安心感を提供。
集合玄関機
顔認証機能付き。呼び出しにアプリで対応可能。
玄関子機
カメラ付き。不在時も呼び出しにアプリで対応可能。
7インチ室内モニター
呼び出し時の応答や履歴を確認が可能。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
サイレン
開閉トリガーに警報音で侵入を威嚇。
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
環境センサー環境センサー
設定温度でエアコン等の連動が可能なセンサー。
スマート照明
スマートリモコン機能を搭載した照明機器。
ライフスタイル別に設定されたスマートホームは
個々のニーズにあわせて「オリジナル設定」が可能です。
よりニーズにあったスマートホームで
「入居者に選ばれる物件」と「賃貸経営の効率化」が
市場での競争力アップにつながります。
仮想ターゲット
| 年齢 | 70歳 |
|---|---|
| 職業 | 男性 |
| 家族構成 | 定年退職後、自宅でのんびりと過ごす |
| 世帯年収 | 愛知県名古屋市 |
| 趣味 | 妻とは10年前に死別し、現在は一人暮らし。 長男（45歳・東京都在住・商社勤務）、 次男（42歳・福岡県在住・エンジニア）孫が3人 |
| 収入 | 年金（月22万円）＋個人年金（月5万円） |
課題とニーズ
01 一人暮らしの安全管理
転倒や急な体調不良が心配。子どもたちにすぐに連絡できる仕組みが欲しい
02 健康維持
老いによる、体温感覚の低下による熱中症が不安。
離れて暮らす親に関する
意識調査
データ：三菱電機 室内環境づくりについてアンケート調査
データ：セコム 離れて暮らす親に関する意識調査 N=400
平均115.5分
物理的な距離の問題も影響していると考えられます。
ソリューション（デバイス構成）
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
サイレン
開閉トリガーに警報音で侵入を威嚇。
モーションセンサー
動きを検出する人感センサー「動きがないとき」の通知も可能
環境センサー
設定温度でエアコン等の連動が可能なセンサー。
スマート照明
スマートリモコン機能を搭載した照明機器。
ライフスタイル別に設定されたスマートホームは
個々のニーズにあわせて「オリジナル設定」が可能です。
よりニーズにあったスマートホームで
「入居者に選ばれる物件」と「賃貸経営の効率化」が
市場での競争力アップにつながります。
OUR PARTNERSこんな不動産会社さま・
事業者さまに選ばれています
-
「家主への建て替え提案」が
止まっている管理会社さま -
ただの施工業者ではなく、
提案・収支支援も任せたい方 -
他社との差別化ができる
設備や営業資料を探している方
AVANTIAは
“建てるだけ”で
終わらない
私たちは
「図面を描いて終わり」「建てて終わり」ではなく、
不動産会社さまや賃貸事業者さまの
一営業チームの一員として、
市場に合った「提案」「建設」「入居促進」
まで、一貫して関わります。
あなたの営業力に、
“提案力”をプラスする。
AVANTIAのBizFillSystemが、
賃貸事業の成功を共に考えます。
お急ぎの方はお電話にてご連絡ください。
TEL：東京03-6629-0507名古屋0561-20-9333