スマートIoT設備
安心で快適な住まいが、
未来の資産価値を高める。
アプリで家電を操作するスマートホームシステム、物件を管理す るスマート管理機能、入居者とのコミュニケーションを促進する リレーション機能など、多彩なスマート設備を標準搭載した住宅 プランをご用意。従来のアパートとの差別化を可能にしました。 建築プランとターゲットとする入居者に合わせたコンセプトで IoT 設備をデザインし、入居率アップ・賃料アップを目指したカ スタムプランをご提案します。
アプリで家電を操作するスマートホームシステム、物件を管理す るスマート管理機能、入居者とのコミュニケーションを促進する リレーション機能など、多彩なスマート設備を標準搭載した住宅 プランをご用意。従来のアパートとの差別化を可能にしました。 建築プランとターゲットとする入居者に合わせたコンセプトで IoT 設備をデザインし、入居率アップ・賃料アップを目指したカ スタムプランをご提案します。
SERVICES
SpaceCoreProについて
SpaceCorePro は多様なライフスタイルに応えるスマートホーム体験をご提供します。
スマートフォン一つでスマートロックなど家中の様々なデバイスを操作することができ、生活の質が向上するほか、
環境センサーによるセキュリティ向上なども可能です。
01 スマートホーム機能
1つのアプリで多様な家電や設備を操作可能に、物件に付加価値を
02 スマートホーム管理機能
クラウド
防犯カメラ
スマートロック
物件を管理して業務を効率化
03 リレーション機能
チャット・
お知らせ配信
管理システム
入居者とのコミュニケーションを促進し、管理業務の工数削減
物件のバリューアップ、
業務効率化・コスト削減を
実現するオールインワンサービス
以下のような効果が期待できます。
バリューアップ
家賃アップ
空室対策
ブランディング
入居者満足度
業務効率化・コスト削減
契約書類管理
物件案内
投函物対応
入居者対応
鍵管理
共用部管理
TARGET
PLANS
ターゲットに合わせたスマート設備プラン
全棟標準のセキュリティパッケージに加え、ターゲットに合わせたスマート設備プランをご用意。
課題・ニーズなど研究されたパッケージプランにより空室対策・不動産経営の継続をサポートします。
スマート設備プラン
ターゲット毎の課題とニーズ
セキュリティパッケージ
全棟標準装備
弊社が提供する賃貸住宅全棟にセキュリティパッケージを標準装備。
急増する住宅への侵入犯罪は、その手口も変化しています。宅配業者へのなりすましなど在宅時でも犯行に及ぶケースが増え、単に警備員を待つ形式から、即座に威嚇し犯行を諦めさせるなど、テクノロジーを駆使した新しいセキュリティが重要です。
ファミリー向けアパート
仮想ターゲット
- 年齢 38歳
- 世帯年収 650万円
- 性別 男性
- 趣味 週末のジョギング、家族旅行、キャンプ
- 職業 システムエンジニア
-
家族構成
妻（36歳、フルタイム勤務）、
子ども1人（長男7歳／小学1年生）
課題とニーズ
課題とニーズ01
家族の負担軽減
仕事と家事の両立が難しい中で、
家事を効率化し、ストレスを軽減したい。
夫婦どちらかが残業や出張中でも、
生活の負担を軽減する仕組みが必要。
課題とニーズ02
子供の健康管理と
安全性
小学生の子供の帰宅後や在宅中の様子を
安心して見守れる仕組みが必要。
室内環境を整えて風邪の予防に取り組みたい。
課題とニーズ03
住まいの管理効率化
外出中でも住まいの状態を把握できる機能が便利。
小学生の留守番実態調査
Q.
子供だけで留守番させることに
不安はありますか？ N=500
データ：ALSOK【アンケート】小学生の留守番実態調査
ペット用アパート
仮想ターゲット
- 年齢 32歳
- 世帯年収 600万円
- 職業 IT企業勤務（フルリモートワーク、柔軟な勤務体制）
- 趣味 モカとの散歩、ペット関連SNSでの情報発信、美味しいペットフードの研究
- 家族構成 一人暮らし＋愛犬（トイプードル「モカ」3歳）
課題とニーズ
課題とニーズ01
モカの安全の確保
外出時の安心感：出先からモカの状態や行動をチェックできる仕組みが必要。
課題とニーズ02
ペットと人間双方の
快適性
空調と湿度管理：トイプードルは皮膚がデリケートなため、適切な温湿度が不可欠。
室内環境づくりについて
アンケート調査
Q.
冬に犬または猫と室内で過ごす際、
エアコンの設定は犬または猫に合わせた
温度を意識していますか？ N=523
データ：三菱電機 室内環境づくりについてアンケート調査
ガレージアパート
仮想ターゲット
- 年齢 28歳
- 年収 500万円
- 性別 男性
- 家族構成 独身、一人暮らし
-
職業
フリーランスのプロダクトデザイナー
（主にリモートワーク）
課題とニーズ
課題とニーズ01
セキュリティの向上
趣味のコレクション（車やバイク、工具）を安全に保管。
夜間や外出時も安心してガレージと居住スペースを管理できるシステムを希望。
課題とニーズ02
趣味を快適に楽しむ
環境
ガレージ内の温度管理や空調、照明の細かい設定ができると理想的。
作業中にすぐに操作できる音声対応やリモート操作が便利。
自動車盗難に対する意識について
インターネット調査
Q1.
自動車盗難について
不安を感じますか？
Q2.
自動車を盗難されないように
何か対策をしていますか？
データ：オリィ 自動車盗難に対する意識について
インターネット調査有効回答数1,963
約54%は不安でも、
対策している人は約40%
学生向けアパート
仮想ターゲット
- 学生本人
- 年齢 21歳
-
年収
親からの仕送り10万円＋
アルバイト6万円 - 性別 女性
- 趣味 読書、カフェ巡り
- 家族構成 国際関係学部3年生
- 学生の母親
- 年齢 48歳
- 居住地 地方都市の自宅（子どもの住居から新幹線で2時間）
- 性別 女性
- 趣味 ガーデニング、料理、 旅行
- 家族構成 地方自治体職員
課題とニーズ
課題とニーズ01
防犯性の向上
【学生本人】
鍵の閉め忘れ防止や、不審者が訪れた際の対応が迅速かつ安全に行える仕組みを求めている。
【学生の母親】
防犯状況や室内のセキュリティがしっかりしていることを把握できる仕組みが必要。
子どもの生活が安全に守られていると確信できる体制が理想。
課題とニーズ02
健康的な生活空間
【学生本人】
乾燥や湿気への対策を求めている。季節に応じた快適な環境を自動で維持できる仕組みが理想。
【学生の母親】
快適に暮らせる環境を自動で整える技術を期待。
「子どもの一人暮らし」
に関する実態調査
Q1. 子供の一人暮らしに不安を感じる
データ：Visa
全国の20歳以上の1,200人に聞いた
「子どもの一人暮らし」に関する実態調査
シニア向けアパート
仮想ターゲット
- 年齢 70歳
- 居住地 愛知県名古屋市
- 性別 男性
- 収入 年金（月22万円）＋個人年金（月5万円）
- 職業 定年退職後、自宅でのんびりと過ごす
-
家族構成
妻とは10年前に死別し、現在は一人暮らし。
長男（45歳・東京都在住・商社勤務）、
次男（42歳・福岡県在住・エンジニア）孫が3人
課題とニーズ
課題とニーズ01
一人暮らしの
安全管理
転倒や急な体調不良が心配。子どもたちにすぐに連絡できる仕組みが欲しい
課題とニーズ02
健康維持
老いによる、体温感覚の低下による熱中症が不安。
離れて暮らす親に関する意識調査
Q. 離れて暮らす親との連絡頻度は？
データ：三菱電機 室内環境づくりについてアンケート調査
Q. 離れて暮らす親に不安がある
Q.
離れて暮らす親に
直接会うためにかかる時間
データ：セコム 離れて暮らす親に関する意識調査 N=400
スマートIoTデバイス構成
全棟
標準 全棟
標準セキュリティパッケージ
ソリューション（デバイス構成）
以下のデバイスを賃貸住宅全棟に標準装備。
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
スマート照明
スマートリモコン機能を搭載した照明機器。
環境センサー
設定温度でエアコン等の連動が可能なセンサー。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
屋内カメラ
アプリで上下左右に操作でき広範囲をチェック。
サイレン
開閉トリガーに警報音で侵入を威嚇。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
ファミリー向けアパート
家事を効率化する
例えば、エアコンを外出先からアプリで操作。夏場の帰宅時に快適な温度で家族全員を迎える。一括操作で慌ただしい朝も時短。
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
スマート照明
スマートリモコン機能を搭載した照明機器。
環境センサー
設定温度でエアコン等の連動が可能なセンサー。
子供の見守り強化
子供の帰宅時間には両親のアプリに通知。子供の留守番中は来訪者対応を両親のアプリで。室内設置カメラで長男の様子をチェック。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
スマートインターホン
24H防犯カメラ、スマホ対応、宅配ボタンを搭載。
屋内カメラ
アプリで上下左右に操作でき広範囲をチェック。
サイレン
開閉トリガーに警報音で侵入を威嚇。
住まいの管理を効率化
不在時に子供が鍵を忘れた場合も遠隔で解錠・施錠操作。宅配物も対面で受け取ることができ、再配達のストレスも軽減。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
ペット用アパート
安全の確保
モカの様子を外出先から確認可能。モカが脱走しないよう、玄関や窓に開閉センサーを設置し、開閉時にはアプリで通知が届く。
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
屋内カメラ
アプリで上下左右に操作でき広範囲をチェック。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
快適な居住環境
全室に温湿度センサーを設置。エアコンと連動させることで温度と湿度をモカに最適化し、季節ごとの健康リスクを軽減。
モカがリラックスできるよう、スマート照明を設置。時間帯に応じて照明の明るさや色温度を自動で調整。
インターホンの呼び出しをアプリで受けることで、モカが吠えて出迎えに対応しつつ応答を避け、ストレスも軽減。
環境センサー
設定温度でエアコン等の連動が可能なセンサー。
スマート照明
スマートリモコン機能を搭載した照明機器。
スマートインターホン
24H防犯カメラ、スマホ対応、宅配ボタンを搭載。
ガレージアパート
セキュリティを強化
玄関にスマートロックを設置し、遠隔操作や一時的な鍵共有を可能に。
動体検知機能付きカメラをガレージ内外に設置し、アプリで状況を確認。不審な侵入を検知して、即時にアラートを送信するシステムを構築。
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
ドア・窓センサー
動体検知時の録画、夜間撮影・音声警報機能を搭載。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
サイレン
開閉トリガーに警報音で侵入を威嚇。
スマート照明
センサーで動作を検知して自動で照明をON／OFF。
趣味空間の最適化
作業に合わせて調光できるスマート照明や、自動で空調を制御できる温湿度センサーを設置。
ガレージをアプリやApple Watch等で操作し、快適なガレージ生活に。
スマートリモコン
赤外線リモコン対応の機器をアプリや音声で操作。
スマート照明
スマートリモコン機能を搭載した照明機器。
環境センサー
設定温度でエアコン等の連動が可能なセンサー。
HA端子アダプター
電動シャッター等をアプリで遠隔操作。
学生向けアパート
防犯機能の強化
学生向け
スマートロックや玄関カメラで安全性を確保。不審者の訪問をアプリで確認。
親向け
施錠状況や訪問履歴の遠隔チェック機能で安心感を提供
集合玄関機
顔認証機能付き。呼び出しにアプリで対応可能。
玄関子機
カメラ付き。不在時も呼び出しにアプリで対応可能。
7インチ室内モニター
呼び出し時の応答や履歴を確認が可能。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
サイレン
開閉トリガーに警報音で侵入を威嚇。
健康的な住環境
温湿度センサーと空気品質モニタリング機能で、常に最適な室内環境を維持。
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
環境センサー
設定温度でエアコン等の連動が可能なセンサー。
スマート照明
スマートリモコン機能を搭載した照明機器。
シニア向けアパート
一人暮らしの安全管理
玄関に高性能のスマートロックを設置し、遠隔操作や一時的な鍵共有が可能。緊急時に家族が遠隔解錠できる。
IoTゲートウェイ
デバイスと通信し操作するためのゲートウェイ製品。
スマートロック
多様な解施錠方法と賃貸管理業務の効率化を実現。
ドア・窓センサー
ドアや窓の開閉を検知し即座にアプリに通知。
サイレン
開閉トリガーに警報音で侵入を威嚇。
モーションセンサー
動きを検出する人感センサー「動きがないとき」の通知も可能
健康維持
温湿度センサーを設置し、部屋が高温になったら自動で冷房ON。家族への通知も可能。
環境センサー
設定温度でエアコン等の連動が可能なセンサー。
スマート照明
スマートリモコン機能を搭載した照明機器。
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PARTNERS
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事業者さまに選ばれています
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他社との差別化ができる
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不動産会社さまや賃貸事業者さまの一営業チームの一員として、
市場に合った「提案」「建設」「入居促進」まで、一貫して関わります。
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EQUIMPENTS
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アプリで家電を操作するスマートホームシステム、物件を管理するスマート管理機能、入居者とのコミュニケーションを促進するリレーション機能など、多彩なスマート設備を標準搭載した住宅プランをご用意。従来のアパートとの差別化を可能にしました。
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